父亲名下的不动产证明书，交给儿子要办哪些手续？

父亲将不动产证明交给儿子需办理过户或赠与手续。分析：从法律角度看，不动产所有权的转移需通过法定程序完成。若父亲希望将名下不动产转移给儿子，可通过买卖、赠与等方式进行。这两种方式均需签订书面合同，并前往不动产登记机构办理过户手续，缴纳相应税费。提醒：若双方未办理过户手续，仅交付不动产证明书，儿子并不能取得所有权。若出现纠纷或父亲反悔，问题将变得严重，应及时寻求法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度，处理不动产转移的常见方式有买卖和赠与。选择建议：选择买卖方式时，双方需明确价格、税费分担等条款；选择赠与方式时，父亲需放弃对不动产的权益，且儿子可能需承担较高的税费。具体选择应根据双方实际情况和意愿决定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.买卖方式：双方签订不动产买卖合同，明确价格、付款方式、过户时间等条款。随后，前往不动产登记机构办理过户手续，缴纳契税、个人所得税等税费。2.赠与方式：父亲与儿子签订赠与合同，明确赠与的不动产信息、赠与条件等。赠与合同需公证以增强法律效力。之后，双方前往不动产登记机构办理赠与过户手续，缴纳契税等税费。注意，赠与过户后，儿子再出售该不动产时，可能需缴纳较高的个人所得税。3.若父亲希望保留部分权益（如居住权），可在合同中明确约定，并前往不动产登记机构办理居住权登记。这样，儿子取得所有权后，父亲仍可在约定时间内居住使用该不动产。