物业费7年未交，起诉并非只能追缴3年。依据《民法典》等相关法律，物业公司起诉业主拖欠物业费的诉讼时效确为三年。若超期未交，法院一般只支持近三年的物业费请求，意味着超出部分可能丧失胜诉权，面临无法追回的风险，建议及时起诉以避免损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对物业费7年未交的情况，常见的处理方式包括起诉追缴和协商解决。起诉时，考虑诉讼时效，优先追缴近三年的费用；协商则可尝试让业主补缴全部或部分费用。选择时应权衡效率和成本，优先协商，协商无果则及时起诉。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费7年未交，处理方式如下：1. 协商：首先尝试与业主沟通，了解其未交原因，协商补缴方案，这是最快捷且成本低的方式。2. 起诉：若协商无果，准备近三年的物业费证据起诉，因法律诉讼时效为三年，超出部分可能不被支持。3. 备案记录：无论选择何种方式，都应保留好相关证据和记录，以便后续可能需要使用。
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