迁房可作为抵债物，但需办理抵押登记。依据《物权法》等规定，未登记抵押权不成立，可能影响债权实现。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
迁房可抵债。操作如下：1. 明确双方债权债务关系；2. 签订抵押合同，明确抵债条款；3. 前往房产部门办理抵押登记；4. 确保合同生效，抵押权成立。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
迁房抵债常见处理方式为签订抵押合同并登记。若债务简单明了，可选择直接协商；若涉及复杂权益，建议通过法律途径确保安全。