婚前买的房不算二套房。依据《婚姻法》及相关司法解释，婚前财产归个人所有，婚后再买才算二套房。如未及时明确产权，可能引发财产纠纷。
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处理方式一：明确产权归属。应尽快办理房产证，确定房屋产权归属，避免未来纠纷。处理方式二：协商约定。夫妻双方可协商房屋归属，签订书面协议。处理方式三：法律咨询。如有争议，及时咨询专业律师，明确权益。选择处理方式时，应考虑双方实际情况和意愿，协商为主，必要时可寻求法律咨询。
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问题简析：婚前房产归属问题，根据不同情况处理方式如下：1. 婚前全款买房：办理房产证，确保房产归个人所有。若婚后买房，则算二套房。2. 婚前贷款买房：需明确贷款偿还人，避免未来财产争议。如离婚，房产分割需协商或诉讼解决。3. 婚前共有房产：需明确产权比例，确保双方权益。如离婚，则按共有财产处理。