您应先联系物业调解，协商不成可拍照留证提起民事诉讼。《物权法》等法律规定，您有权要求赔偿损失。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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房主应这样处理：先与楼上协商，可请物业协助。若不奏效，1.拍照留证，记录损失；2.收集物业调解记录等证据；3.咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，要求赔偿。
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常见处理方式为物业调解或提起民事诉讼。若漏水情况轻微，建议首选物业调解；若漏水严重且对方不配合，则应准备证据提起民事诉讼。