楼下新房被淹要求全换新在特定情况下合理。若房屋因质量问题严重漏水，影响正常居住，业主有权要求开发商整改，甚至退房。《商品房销售管理办法》规定，房屋质量问题严重影响居住使用，业主可要求开发商赔偿或退房。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼下新房被淹，处理方式需视情况而定：1. 轻微漏水，可要求开发商及时维修。2. 漏水严重，影响居住，先与开发商协商全换新或大修，并明确赔偿细节。3. 开发商拒绝或无法修复，可依据《合同法》等法律，提起诉讼，要求赔偿或解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
楼下新房被淹，法律上常见的处理方式是先与开发商协商维修或换新，协商不成可诉诸法律。若房屋存在严重质量问题，如漏水影响居住，依据相关法律法规，业主有权要求开发商采取补救措施或赔偿。选择处理方式时，应考虑问题严重性及开发商的配合态度。